STUDIO BABELSBERG_HAUS 4– DENKMALGERECHTE FENSTERSANIERUNG

Studio Babelsberg ist das zweitälteste Grossatelier-Filmstudio der Welt. Seit der Gründung 1912 haben sich die architektonischen Spuren der Jahrzehnte in die Gebäude des über 100 Jahre alten Areals eingeschrieben – sichtbare Zeugen einer einzigartigen Film- und Kulturgeschichte.

Haus 4 wurde in der Bauphase der Universum Film AG (UFA) bis 1934 errichtet und 1964/65 um einen weiteren Gebäudeteil ergänzt. Beide Abschnitte stehen heute unter Denkmalschutz. Das Gebäude besteht aus drei Flügeln und einem verbindenden Bau, zwischen denen sich zwei Innenhöfe erstrecken. Mit seinen zwei Hauptgeschossen, einem teilweisen dritten Geschoss und der schlicht-spannungsvollen Gliederung der weiss verputzten Steinfassade ist es ein markanter Bau auf dem Studiogelände. Heute beherbergt es Filmunternehmen für Synchronisation und Postproduktion sowie den MediaTech Hub Potsdam, einen Innovationsort für Medientechnologien.

Im denkmalgeschützten Gebäudeabschnitt aus den 1960er Jahren sind die originalen Stahl-Verbundfenster stark sanierungsbedürftig. Auf Basis einer eingehenden Untersuchung verschiedener Sanierungsvarianten fiel die Entscheidung klar zugunsten des Erhalts: Die 48 Bestandsfenster – kategorisiert in vier Fenstertypen – werden nicht ersetzt, sondern individuell saniert und energetisch ertüchtigt. Für jeden Fenstertyp wurde in Abstimmung mit der Denkmalbehörde ein eigenes Sanierungskonzept entwickelt.

Die Gangflügel werden ausgebaut, in der Werkstatt zerlegt und gesandstrahlt. Die Hohlprofile werden sorgfältig ausgedämmt, neues 3-fach-Isolierglas eingesetzt. Nach dem Rücktransport werden die Flügel vor Ort montiert und wieder gangbar gemacht – so wie im ursprünglichen Zustand. An der Südfassade wird ein ehemaliger Zugang durch ein neues Fenster mit ähnlichen Massen und Querschnitten ersetzt, sodass die Veränderung in der Fassade ablesbar bleibt.

Die besondere Herausforderung dieses Projekts liegt nicht allein in der denkmalgerechten Sanierung, sondern in der Komplexität des laufenden Betriebs: In Haus 4 arbeiten diverse Mieter aus der Postproduktion, für die Baulärm unmittelbar die tägliche Arbeit beeinträchtigt – etwa bei Synchronaufnahmen, wo bereits geringe Lärmbelastung den gesamten Produktionsprozess stört. Parallel zur Fenstersanierung laufen die Innenausbauarbeiten für den neuen Mieter MediaTech Hub. ENGELARCHITEKTEN koordiniert hier einen vielschichtigen Abstimmungsprozess: detaillierte Zeitfenster für lärmintensive Arbeiten, enge Rückkopplung mit dem Vorstand von Studio Babelsberg und der Bauherrenvertretung, kontinuierliche Abstimmung mit den Denkmalbehörden sowie transparente Kommunikation mit allen Mietern und Produktionsteams. Die Bauleitung arbeitet mit klar definierten Meilensteinen und vorausschauender Terminplanung, um den Ansprüchen sämtlicher Beteiligter gerecht zu werden – ohne Kompromisse bei Qualität und Termintreue.

Denkmalschutz, energetische Sanierung und die Anforderungen eines komplexen Gebäudebetriebs mit mehreren Nutzern schliessen sich hier nicht aus – sie bedingen einander: Der behutsame Erhalt der originalen Stahlkonstruktionen aus der Bauhaus-Ära bewahrt kulturelles Erbe und macht es gleichzeitig zukunftsfähig.

NACHHALTIGE FEATURES:
– Energetische Ertüchtigung der Bestands-Stahlkonstruktion
– Erhalt des kulturellen Erbes aus der Bauhaus-Ära
– lokale Ausführende